Vụ cháy xảy ra lúc 12h30 ngày 20/11 tại một căn hộ tòa S1 - Tổ hợp căn hộ TRN Golmark City, số 136 Hồ Tùng Mậu. Nghe tiếng báo động, cả trăm cư dân ở tòa nhà Goldmark city, trong đó có nhiều người già và trẻ nhỏ hốt hoảng theo thang bộ thoát ra ngoài.
Dẫn khách đi xem căn hộ ở tầng 29, anh Trần Văn Tuấn, nhân viên tư vấn bất động sản cho biết, "đứng ở hành lang, tôi thấy khói phun nghi ngút qua kẽ cửa chính của căn hộ 3 phòng ngủ đang khóa, tiếng chuông báo cháy kêu vang, mọi người vội chạy vào thang thoát hiểm và thang máy cứu hỏa để xuống sân".
Khói lửa bốc lên từ chung cư trên đường Hồ Tùng Mậu. Ảnh: CTV
Ít phút sau, hơn chục bảo vệ tòa nhà mở cửa căn hộ và dùng vòi phun nước tiếp cận đám cháy từ 3 hướng, gồm phun nước từ cửa chính, từ khu vực hành lang đối diện sang đám cháy và từ tầng 40 xuống.
Cảnh sát huy động 4 xe cứu hỏa phối hợp cùng nhân viên bảo vệ dập lửa. Đám cháy được khống chế trong khoảng hơn 10 phút. Phía dưới sân tòa chung cư, cả trăm người dân theo dõi diễn biến.
Căn hộ xảy ra cháy rộng hơn 100 m2, nhiều đồ đạc bị thiêu rụi, hệ thống điều hòa ở ngoài hành lang cháy đen. Gần 14h, các cư dân được quay trở về căn hộ.
Nơi xảy ra vụ cháy nằm trong tổ hợp chung cư Goldmark City 136, Hồ Tùng Mậu với 9 tòa nhà cao 40 tầng, được bàn giao hơn một năm qua, mỗi tầng 11 căn hộ.
Nhà chức trách cho hay, may mắn vụ cháy không gây thiệt hại về người; nguyên nhân hỏa hoạn đang được làm rõ.
Thành phố thông minh được xây dựng giúp phân bổ nguồn lực tốt hơn. Đồng thời đem lại lợi ích về kinh tế và đời sống hạnh phúc cho cư dân bằng cách mở ra cơ hội cho cư dân cùng tương tác, đóng góp vào sự phát triển chung của dịch vụ, tiện ích đô thị.
Xu thế tất yếu
Khái niệm thành phố thông minh (TPTM) xuất hiện trên thế giới từ cuối những năm 1990 và có nhiều sự thay đổi, cập nhật theo thời gian. Hiện có hàng trăm khái niệm khác nhau về đô thị thông minh và đến nay, thế giới vẫn chưa đưa ra một định nghĩa thống nhất về đô thị thông minh. Nhưng về cơ bản, đó là mô hình đô thị ứng dụng những thành quả của công nghệ thông tin và truyền thông để quản lý, nâng chất lượng cuộc sống của người dân, cải thiện chất lượng dịch vụ đô thị, chất lượng phục vụ của chính quyền thành phố và sử dụng hiệu quả các nguồn năng lượng, tài nguyên thiên nhiên, đảm bảo cho sự phát triển bền vững trong tương lai.
Những năm gần đây, không chỉ chính quyền mà cả các doanh nghiệp Việt cũng đang chung tay thay đổi cảnh quan đô thị bằng việc ứng dụng công nghệ để cải thiện môi trường sống cho người dân. Nhất là ở một số thành phố lớn như Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh, Đà Nẵng... chính quyền địa phương đã và đang có những nỗ lực trong việc xây dựng thành phố thông minh, nâng cao hiệu quả sử dụng điện nước và các cơ sở hạ tầng tiện ích xã hội.
Bên cạnh sự phát triển tại các thành phố lớn tại Việt Nam, các tập đoàn bất động sản cũng đang chuyển đổi sang xu hướng mới là phát triển khu đô thị thông minh.
Nhấn để phóng to ảnh
Ông Nguyễn Ngọc Bảo Lâm - Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Dịch vụ Công nghệ Ecotek
Một trong những chủ đầu tư cũng nhanh chóng nắm bắt xu hướng phát triển đô thị thông minh (ĐTTM) trên thế giới là Tập đoàn Ecopark. Tháng 5/2019 Tập đoàn Ecopark đã đã ký kết thỏa thuận hợp tác chiến lược triển khai dự án Đô thị thông minh bền vững với Fundacion Metropoli (thuộc Metropoli Ecosystems, Tây Ban Nha) tại phân khu mới của Ecopark là khu trung tâm thương mại với diện tích 70ha. Ecopark đặt mục tiêu phát triển, nỗ lực trở thành đô thị thông minh bền vững thí điểm đầu tiên theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ.
Ông Nguyễn Ngọc Bảo Lâm - Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Dịch vụ Công nghệ Ecotek (đơn vị thành viên của Tập đoàn Ecopark) cho biết, đô thị thông minh bền vững Ecopark được phát triển theo định hướng là một khu đô thị kết hợp giữa công nghệ hiện đại và hệ sinh thái xanh, tập trung vào các lĩnh vực thông minh như: cộng đồng, năng lượng, giao thông, y tế, giáo dục, an ninh.
Lấy cư dân làm trung tâm
Cũng theo ông Lâm, Ecopark mong muốn hướng tới mô hình thành phố thông minh mang lại sự tiện ích, an toàn, thân thiện cho mọi người dân dựa trên nền tảng ứng dụng những công nghệ chủ chốt của cuộc cách mạng công nghiệp 4.0.
Do đó, quan điểm nhất quán của Ecopark là lấy người dân làm trung tâm, hướng tới mục tiêu mọi người dân trong khu đô thị đều có thể được thụ hưởng lợi ích, tham gia đầu tư xây dựng và giám sát, quản lý đô thị thông minh.
Nhấn để phóng to ảnh
Tại Ecopark, con người sống trong thiên nhiên, được khơi nguồn cảm hứng để trải nghiệm và phát triển. Cộng đồng sống lý tưởng là cộng đồng hướng tới lối sống lành mạnh và cân bằng, đồng thời đêm lại các cơ hội phát triển nghề nghiệp, trí truệ và tinh thần. Đây chính là triết lý tập trung vào con người trong từng nét thiết kế của Ecopark.
Mới đây, Ecopark đã triển khai lấy ý kiến cư dân về việc phát triển thành phố thông minh. Qua hoạt động này, chủ đầu tư sẽ hiểu được thêm những mong muốn và đáp ứng tốt nhất nhu cầu cho người dân.
Trong chặng đường tiếp theo, nhằm kiến tạo một mô hình win-win-win đến cư dân, doanh nghiệp và chủ đầu tư. Ecopark tập trung nghiên cứu khả năng xử lý khối dữ liệu thông tin khổng lồ, phản ánh nhu cầu và đời sống của mọi cá thể hằng ngày sinh sống và làm việc trong khu đô thị. Thu thập và phân tích dữ liệu sẽ là nền tảng của việc vận hành một đô thị thông minh trong việc quản lý tăng trưởng dân số, mức độ an toàn đô thị, giao thông đô thị, kinh tế thương mại và văn hoá.
Nhấn để phóng to ảnh
Hệ thống xe bus tại Ecopark được tích hợp định vị giúp hành khách có thể theo dõi bản đồ di chuyển của xe
Ecopark cũng đang và sẽ kết hợp với các đối tác triển khai các sản phẩm dịch vụ mang tính nền tảng và tạo giá trị bao gồm: EcoOne, EMS, EcoData, EcoID và hạ tầng viễn thông, bản đồ số, giải pháp an ninh thông minh, dịch vụ xe chia sẻ, wifi công cộng, tủ thông minh… để phục vụ cho các hoạt động của khu đô thị.
Kết quả là gốc rễ của một đô thị thông minh sẽ được xây dựng dựa trên một hạ tầng công nghệ mạnh mẽ với các tính chất mở, nhanh và dựa trên dữ liệu. Việc này cho phép công tác quản lý đô thị tại Ecopark được hiệu quản hơn, lựa chọn các dịch vụ tiện ích phù hợp cho cư dân được chính xác hơn, phát triển đồng bộ và bền vững, đổi mới sáng tạo, minh bạch và có tính tương tác với cư dân.
Mô hình win - win
Ecopark cũng lựa chọn hợp tác theo mô hình win-win với các đối tác chiến lược là các tập đoàn hàng đầu trong các lĩnh vực liên quan. Sau đó là tạo ra một cơ chế mở hỗ trợ cho hàng loạt các dịch vụ tiện ích số đến từ cộng đồng khởi nghiệp sáng tạo và các đối tác giàu chuyên môn và kinh nghiệm triển khai các dịch vụ để cư dân được hưởng lợi, thay vì lựa chọn là khách hàng tiêu thụ sản phẩm của các tập đoàn công nghệ như đơn thuần.
Nhấn để phóng to ảnh
Khu đô thị Ecopark
Đồng thời, Ecopark kêu gọi đầu tư và tạo điều kiện thu hút các doanh nghiệp quốc tế triển khai nâng cấp hạ tầng hoặc triển khai các trung tâm dữ liệu ngay tại khu đô thị. Từ đó đảm bảo tối ưu chi phí đầu tư, kiểm soát an toàn thông tin dữ liệu vật lý, an ninh mạng, biến khu đô thị thành thỏi nam châm thu hút chất xám và các khoản đầu tư lĩnh vực công nghệ.
Nói cách khác, Ecopark xác định phát triển bền vững làm trọng tâm và lấy kinh tế tuần hoàn làm mô hình để có thể tận dụng được nhiều lợi thế từ vĩ mô, và có kim chỉ nam để triển khai các công việc vi mô.
Phát triển đô thị thông minh đem lại nhiều lợi ích cho cộng đồng, môi trường và xã hội. Việt Nam đã và đang đẩy mạnh tiến trình phát triển hướng tới các đô thị thông minh và các yêu cầu về phát triển bền vững. Dù vẫn còn rất nhiều việc phải làm nhưng không thể phủ nhận những điểm mạnh và lợi thế riêng cần được nhận diện, bảo vệ và phát huy giá trị. “Với tư duy chiến lược đúng, lộ trình phù hợp, bám sát thực tiễn và những giải pháp sáng tạo, các đô thị xanh với mục tiêu trở thành đô thị sinh thái thông minh như Ecopark sẽ đóng góp một phần quan trọng thực hiện thành công mục tiêu Chiến lược tăng trưởng xanh quốc gia” - ông Lâm nhấn mạnh.
Một số sản phẩm thiết bị nhà thông minh tuyệt vời có thể giúp bạn thực hiện ước mơ về một ngôi nhà thông minh mà không vượt quá ngân sách của bạn.
Những hệ thống điều khiển nhà thông minh này có thể giúp bạn biến đổi ngôi nhà của mình.
1. Đèn chiếu sáng thông minh
Đèn chiếu sáng thông minh là điểm khởi đầu cho một ngôi nhà thông minh. Có một số hệ thống chiếu sáng nhà thông minh hoạt động với trung tâm. Bạn có thể điều khiển đèn thông minh của mình thông qua điện thoại thông minh hoặc máy tính bảng.
2. Loa thông minh
Còn gì tiện hơn việc sở hữu một chiếc loa thông minh có thể điều chỉnh âm thanh trên TV của bạn đơn giản bằng điện thoại thông minh của chúng tôi? Bạn cũng có thể nói “bật đèn” và loa thông minh được liên kết với điện thoại thông minh của bạn sẽ làm điều đó cho bạn. Những thiết bị này chắc chắn phải có trong ngôi nhà thông minh của bạn.
3. Bộ thiết bị kiểm soát nhiệt thông minh
Một thiết bị kiểm soát khí hậu thông minh có thể mang lại sự thoải mái và cũng tiết kiệm năng lượng. Những thiết bị này thiết lập lịch làm mát và sưởi ấm trong nhà hoặc văn phòng của bạn. Không chỉ vậy, chúng còn phát hiện khi nào bạn ở nhà và khi nào bạn ra ngoài để hệ thống HVAC có thể phản hồi và điều chỉnh nhiệt độ phù hợp.
4. Camera an ninh
Một camera an ninh gia đình chất lượng tốt có thể giúp bạn theo dõi ngôi nhà của mình khi bạn đi công tác xa hoặc đi du lịch. Các thiết bị trong nhà giúp bạn kiểm tra xem con bạn hoặc vật nuôi của bạn có an toàn khi ở nhà hay không. Nó cũng giúp bạn theo dõi cẩn thận các vật có giá trị của mình và luôn cảnh giác trước mọi trường hợp không mong muốn (ví dụ: trộm / đột nhập).
5. Thiết bị phát hiện khối thông minh
Các thiết bị phát hiện khói thông thường sẽ báo động trong trường hợp phát hiện có khói dư thừa từ ngôi nhà của bạn. Báo động sẽ được gửi đến điện thoại thông minh của bạn để đảm bảo rằng bạn luôn biết về sự an toàn trong ngôi nhà của mình ngay cả khi bạn đi vắng. Danh sách các thiết bị gia dụng thông minh này kết hợp với nhau để giúp cuộc sống của bạn trở nên đơn giản và thoải mái hơn rất nhiều. Điều tốt nhất về các thiết bị tự động hóa gia đình này là bạn có thể giữ liên lạc với ngôi nhà của mình ngay cả khi bạn đi làm hoặc đi du lịch giải trí.
Điều này mang lại cho bạn rất nhiều sự an tâm và yên tâm và thoải mái giải quyết công việc nhà chỉ với một cú nhấp chuột và đôi khi chỉ là một tin nhắn thoại
Vì vậy, nếu bạn đang tìm hiểu các sản phẩm tự động hóa nhà thông minh tuyệt vời như vậy ở Melbourne, thì FM Home Tech ở đây dành cho bạn.
Chúng tôi cung cấp nhiều loại thiết bị tự động hóa nhà thông minh chất lượng cao sẽ mang đến một sự lột xác đáng kinh ngạc cho ngôi nhà của bạn. Vậy tại sao phải chờ đợi? Ghé thăm trang web của chúng tôi và nhận các giao dịch tốt nhất. Chi tiết website:>> https://buildingcare.biz/smart-home/
Khoảng 22h đêm ngày 8/11 tại căn hộ tầng 19, chung cư ở quận Hoàng Mai, Hà Nội. Vụ hỏa hoạn xảy ra tại ban công, người dân đã hô hoán, chạy xuống sảnh tòa nhà, ban đầu nguyên nhân được xác định là do cục nóng của điều hòa ngoài ban công.
Khoảng 22h tối 8/11, lửa bốc ra từ khu vực ban công một căn hộ tầng 19, toà chung cư nằm ở quận Hoàng Mai, Hà Nội. Người dân nghe tiếng hô hoán, tháo chạy xuống sảnh toà nhà, đồng thời thông báo cho Ban quản lý.
Nhận tin báo, lực lượng chức năng điều 3, 4 xe chuyên dụng có mặt tại hiện trường. Nguyên nhân ban đầu xác định do cục nóng điều hoà phát nổ.
Đến khoảng 0h rạng sáng 9/11, vụ hoả hoạn cơ bản được khống chế, không có thương vong về người, cư dân quay trở lại căn hộ.
Ngọn lửa phát ra từ một căn hộ thuộc tầng 19 (Ảnh: Facebook)
Để phòng cháy nổ, nhà từ 30-50 tầng được đề xuất bố trí 1-2 tầng lánh nạn và điều này có thể tạo thêm áp lực đẩy giá căn hộ lên cao.
Bộ Xây dựng vừa ban hành Dự thảo Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về chung cư với điểm mới là có thêm quy định về tầng lánh nạn cho cư dân khi tòa nhà xảy ra sự cố cháy nổ. Tầng lánh nạn được hiểu là tầng dùng để sơ tán tạm thời, được bố trí trong tòa nhà có chiều cao từ 100 m trở lên. Tầng lánh nạn có bố trí một hoặc nhiều gian lánh nạn.
Dự thảo này nhận được sự đồng tình của Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) song kèm theo cảnh báo tăng thêm tầng lánh nạn đồng thời cũng khiến giá chung cư đội lên so với trước đây.
Trong bản kiến nghị gửi Chính phủ, Bộ Xây dựng và các bộ ngành liên quan về vấn đề này, HoREA xác nhận cần thiết phải có các quy định chi tiết và cụ thể hơn về tầng lánh nạn đối với nhà có chiều cao từ 100-150 m trở lên, tương ứng với chung cư 30-50 tầng trở lên.
Cụ thể, nhà 30-40 tầng phải bố trí một tầng lánh nạn và lũy tiến nhà 41-50 tầng cần phải bố trí 2 tầng lánh nạn. Các tầng lánh nạn cách nhau không quá 20 tầng và không được phép bố trí căn hộ, văn phòng, dịch vụ hay các hoạt động thương mại trên khu vực này. Tuy nhiên, đi kèm với việc tăng chỉ tiêu an toàn này là giá nhà cũng đứng trước thách thức bị đội lên khi phát sinh thêm tầng lánh nạn.
Thị trường nhà chung cư phía Nam TP HCM. Ảnh: Quỳnh Trần.
Trao đổi với VnExpress, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA thừa nhận, việc tầng lánh nạn không được bố trí căn hộ, văn phòng, hoặc diện tích kinh doanh thương mại chắc chắn khiến chủ đầu tư mất hẳn nguồn doanh thu của một vài tầng trong dự án.
Điều này dẫn đến việc làm tăng chi phí đầu tư, giảm số lượng căn hộ hoặc giảm diện tích kinh doanh, quy mô dân số của dự án. Từ đó, dẫn đến việc làm tăng giá bán căn hộ và tăng giá bán các diện tích kinh doanh khác. Cuối cùng, người tiêu dùng (người mua nhà) phải gánh chịu việc tăng giá này.
Từ quan ngại trên, ông Châu đề xuất, để giảm bớt thiệt hại cho chủ đầu tư dự án chung cư cao tầng và người mua căn hộ, cơ quan cấp phép không nên tính diện tích sàn tầng lánh nạn vào tổng diện tích sàn xây dựng của dự án. Giải pháp hợp lý là nên cộng thêm chiều cao tầng lánh nạn vào chiều cao tối đa của công trình.
Ông Châu cũng quan ngại, trong bối cảnh giá nhà liên tục tăng cao thời gian qua, nếu tạo thêm áp lực làm tăng chi phí đầu tư cho các dự án nhà ở cao tầng sẽ khiến người dân chịu nhiều thiệt thòi.
Chủ tịch HoREA cho biết thêm, hiện nay các tòa nhà chung cư hoặc cao ốc phức hợp có bố trí nhà ở cao tầng đã dần trở nên phổ biến, điển hình như Landmark 81 cao 461,3 m; Kaengnam Landmark 72 cao 336 m, Lotte Center Hà Nội cao 272 m.
Đối với các đô thị lớn, đặc biệt là TP HCM và Hà Nội đã hình thành xu thế người dân lựa chọn sinh sống trong các căn hộ nhà chung cư cao tầng, nhất là các dự án được xây dựng trong vòng 10 năm gần đây. Vì vậy, cư dân sống tại các tòa cao ốc này phải được trang bị kỹ năng đảm bảo an toàn phòng cháy, chữa cháy, thoát hiểm và cần được phổ cập kiến thức về tầng lánh nạn, gian lánh nạn để di chuyển đến nơi an toàn.
“Do đặc thù bố trí tầng lánh nạn vừa cần thiết để đảm bảo an toàn vừa làm đội giá thành nhà ở, việc xem xét cộng thêm số tầng lánh nạn khi cấp phép chiều cao công trình nên được cân nhắc toàn diện nhằm hạn chế làm tăng giá nhà, tránh tạo thêm gánh nặng cho người mua”, ông Châu nhấn mạnh.
Thống kê của HoREA, hiện nay tại Việt Nam chưa có cao ốc nào bố trí tầng lánh nạn trừ tòa nhà Bitexco 68 tầng tại TP HCM có dành một tầng làm bãi đỗ trực thăng.
