Tối 28/12, ban quản lý chung cư Topaz, Saigon Pearl - nơi bé V.A. (8 tuổi) sống cùng "dì ghẻ" Võ Nguyễn Quỳnh Trang và bố ruột đã đưa ra một số thông báo xoay quanh vụ việc khiến dư luận dậy sóng thời gian qua.

Thông tin với báo chí, BQL chung cư Topaz, Saigon Pearl phủ định những nhận định cho rằng BQL không đưa ra động thái nào sau khi tiếp nhận thông tin về tình hình của bé V.A.

"BQL chung cư Topaz nói riêng và Saigon Pearl nói chung, không bao giờ thờ ơ và đặc biệt là bao che cho những hành động phạm pháp và trái ngược đạo đức. Chúng tôi đang nỗ lực hợp tác với các cơ quan chức năng để giúp mang sự thật của vụ án đến với cộng đồng".

Tham khảo:>> Tìm hiểu các mô hình quản lý tòa nhà hiện nay

Trong thông cáo báo chí gửi đến truyền thông, BQL thông tin cụ thể về sự việc như sau: 

Vào ngày 22/12/2021: 

- Lúc 18 giờ 14 phút, BQL nhận được điện thoại đề nghị giúp đỡ từ một cư dân. Khi lên đến căn hộ, BQL ghi nhận bố của bé đang thực hiện các động tác sơ cứu theo lời kể của gia đình bé nguyên nhân là do bé bị sặc thức ăn. 

- Ngay sau đó, vào lúc 18 giờ 22 phút BQL và gia đình đã đưa bé đi cấp cứu tại bệnh viện. 

- Tới 21 giờ 05 phút cùng ngày, Cảnh sát khu vực Phường 22, Quận Bình Thạnh thông báo bé gái đã tử vong.

"Trước khi sự việc xảy ra, BQL không nhận được bất cứ báo cáo gì từ đơn vị bảo vệ liên quan việc bạo hành trẻ em trong tòa nhà. 

Sau khi trên báo chí có thông tin về việc 'một số cư dân phát hiện vụ việc bạo hành và đã phản ánh với bảo vệ tòa nhà', BQL đã rà soát sổ công tác của đội bảo vệ, hệ thống tiếp nhận thông tin của tòa nhà và không ghi nhận bất kỳ thông tin phản ánh nào của cư dân về trường hợp gia đình bé gái này. 

Đơn vị bảo vệ cũng đã có cam kết khẳng định mọi thông tin nếu có đều được đơn vị bảo vệ chuyển cho BQL theo đúng quy định và đơn vị bảo vệ cũng không nhận được phản ánh phát hiện việc bạo hành trong tòa nhà từ bất kỳ cư dân nào".

Chung cư Saigon Pearl - nơi xảy ra vụ việc thương tâm

Liên quan đến sự việc xảy ra ngày 22/12, BQL chung cư cho biết một thành viên Ban Quản trị tòa nhà có đề nghị BQL lưu ý quan sát trường hợp của bé gái này do nghi ngờ bị mẹ đánh và báo lại nếu có bất thường. Ngay sau đó, BQL đã triển khai bảo vệ tuần tra bên ngoài căn hộ, đồng thời bảo vệ sảnh và lễ tân được yêu cầu quan sát khi gia đình này đi qua sảnh. 

"Mặc dù vậy, do trong thời gian giãn cách và không tới trường học, bé gái rất ít khi ra ngoài và bảo vệ không phát hiện bất thường nào đồng thời BQL cũng không nhận được bất cứ phản ánh nào từ các căn hộ xung quanh. BQL sau đó đã cập nhật thông tin đến thành viên BQT.

Hoàn toàn không có việc một số cư dân phát hiện bé gái bị đánh và báo cho BQL nhiều lần để xử lý. Trước thời điểm xảy ra sự việc, BQL chưa bao giờ tiếp cận bên trong căn hộ".

BQL chung cư Topaz, Saigon Pearl cho biết đang tiếp tục làm việc với Cơ quan điều tra để cung cấp thông tin đầy đủ và chính xác cũng như đưa ra những biện pháp phù hợp với các trường hợp cố tình cung cấp thông tin sai lệch, gây ảnh hưởng tới cuộc sống của cư dân tại dự án, uy tín của BQL, và ảnh hưởng tới quá trình điều tra. 

"Chúng tôi cũng rất phẫn nộ trước hành vi vô nhân tính làm tổn hại đến trẻ em, và xin khẳng định đã nỗ lực hết sức mình để hỗ trợ cơ quan điều tra về các vấn đề liên quan đến sự việc trên".

Read more…

TP.HCM có số dân đông và mật độ dân cư cao. Do vậy, cuộc sống người dân cũng chính là lĩnh vực cần thiết áp dụng công nghệ cao để cải thiện những hoạt động bình thường nhất như ở, ăn uống, không gian sống và không gian giải trí.

Chúng ta nói nhiều về các khu đô thị thông minh, chung cư thông minh, nhưng nếu con người không thích nghi được những công cụ quản lý đó, hoặc những ứng dụng công nghệ không thể đáp ứng được nhu cầu của cư dân thì việc áp dụng công nghệ sẽ không hiệu quả.

Xem thêm:>> https://s-tech.info/thanh-pho-thong-minh-smart-city-la-gi/

Thời đại cách mạng công nghiệp 4.0 không có nghĩa là chúng ta áp dụng ồ ạt công cụ quản lý bằng công nghệ cao cho các khu chung cư, khu đô thị mà cần áp dụng một cách có chọn lọc, vì người dân vốn đã quen với việc có một cuộc sống tự do, thoải mái, không chịu sự điều chỉnh của hệ thống.

Chúng ta cần đưa vào sử dụng các phần mềm mang tính hỗ trợ cho cuộc sống của người dân ở các khu chung cư - những nơi đã nắm bắt được đặc điểm và nhu cầu của mỗi gia đình, từ đó các doanh nghiệp quản lý có thể phục vụ khách hàng của mình tốt hơn. Nên trao một phần quyền sử dụng cho ban quản lý chung cư, cho ho biết thông tin tòa nhà mình đang sống được quản lý, vận hành như thế nào.

Tiêu điểm trong hệ thống tôi muốn đề cập đến là dùng dữ liệu lớn để xây dựng hệ thống sinh sống - học tập - giải trí. Trong sinh sống có thông tin về nhu cầu sống của mỗi cá nhân, gia đình. Trong học tập cũng có nhu cầu học tập, tương tự với giải trí. Đây là hệ thống hướng đến tối ưu cuộc sống cho cư dân của các khu đô thị, khu chung cư.

Thông tin của khách hàng sẽ được lưu trữ và xử lý bằng trí thông minh nhân tạo. Khi hệ thống của mỗi chung cư đã nắm được thông tinh thì sẽ nắm bắt được nhu cầu của khách hàng kể cả khi nó chưa xảy ra. Ví dụ, một vị khách cần sửa chữa định kỳ thiết bị hay đồ đạc thì hệ thống sẽ tự động khuyến nghị cho vị khách dó, đồng thời gợi ý khách nên sử dụng dịch vụ ở chỗ nào và như thế nào, như vậy sẽ giúp ích rất nhiều cho cư dân.

Việc lưu trữ thông tin của dân cư còn phát huy tác dụng ở bình diện vĩ mô. Các cơ quan quản lý hộ khẩu, quản lý an sinh xã hội sẽ nắm được những biến động xảy ra trong các khu đô thị. Cần xây dựng một hệ thống đồng nhất, trên cơ sở một phần mềm mở, có thể tiếp nhận tất cả dữ liệu trên các phần mềm khác nhau của từng khu đô thị, chung cư. Việc này sẽ giúp giảm rất nhiều thời gian cho quá trình thu thập, tìm kiếm thủ công các thông tin về nhân khẩu, cuộc sống, thậm chí nhu cầu của dân cư, qua đó giúp cho các cơ quan ra quyết định tốt hơn.

Đây là một công việc phức tạp và lâu dài, là một bài toán không dễ giải đối với những đô thị lâu đời và có cộng đồng dân cư đông đúc. Chúng ta có thể học hỏi kinh nghiệm từ các nước phát triển trên thế giới, nhất là các nước đã giải quyết tốt những mâu thuẫn trong cuộc sống của dân cư đô thị. Trong thời đại đô thị hóa diễn ra nhanh, dẫn đến xung đột giữa cuộc sống, như cầu dân cư và sự phát triển đường dài của nền kinh tế.

Một mô hình TPHCM có thể rút kinh nghiệm là cách ứng dụng công nghệ cao vào các cụm đô thị, ứng phó với sự bùng nổ đo thị hóa ở Singapore. Vốn là một quốc gia có diện tích nhỏ, nước này đã giải quyết được cuộc sống, ổn định nơi cư trú và hạn chế tối đa ô nhiễm môi trường.

Chúng ta có thể học tập cách thiết kế đô thị thông minh từ những khu dân cư. Quy hoạch sáng tạo dựa trên thiết kế thông minh và ứng dụng công cụ quản lý công nghệ cao để phát triển bền vững, bắt đầu bằng từng khu chung cư và đô thị nhỏ. Từ đó, tạo nên một môi trường đáng sống cho người dân. 

Từng khu nhà được phân loại theo tính chất và quy mô như nhà cao trên 10 tầng, cao trung bình và thấp tầng, nhà có bảo tồn kiến trúc cổ hay không. Sau đó xây dựng bản quy hoạch tổng thể, kết nối hạ tầng gắn với quản lý bằng công nghệ hiện đại như điện, nước, điện thoại, cung cấp nước sạch, mạng internet... 

Các ứng dụng công nghệ này giúp cho người dân và cả người quản lý giam chi phí, tiết kiệm nguồn lực và giải quyết nhu cầu của người dân nhanh và hiệu quả.

Vậy, TPHCM có thể áp dụng việc xây dựng các phần mềm quản lý cụ thể, chi tiết dựa trên nhu cầu của người dân, làm thí điểm trên một số khu chung cư, khu đô thị, tiến tới áp dụng rộng rãi công cụ này. 

Tham khảo:>> phần mềm quản lý tòa nhà chung cư

Nói thì đơn giản nhưng để thực hiện theo chiến lược đồng bộ giữa nhiều tòa nhà hay khu đô thị thì cần một kế hoạch cụ thể, rõ ràng.

Read more…

Phó tổng giám đốc của Công ty Xuân Mai Sài Gòn khẳng định trong thời điểm hiện nay sẽ không giảm phí quản lý tại chung cư Eco Green Saigon.

Phí quản lý 18.000 đồng/m2 mà dịch vụ… thiếu đủ thứ

Thời gian vừa qua, hàng trăm cư dân tại chung cư Eco Green Saigon (đường Nguyễn Văn Linh, quận 7, TP. HCM) phản đối mức phí quản lý - 18.000 đồng/m2 (chưa tính VAT). Do đó người dân đã đồng loạt không đóng phí này để yêu cầu Chủ đầu tư (CĐT) là Công ty Công ty CP Đầu tư - Xây dựng Xuân Mai Sài Gòn (Công ty Xuân Mai Sài Gòn) cùng các bên liên quan đối thoại.

Xem thêm:>> phần mềm quản lý tòa nhà

Sau cuộc đối thoại trực tuyến, nhiều cư dân Eco Green Saigon cho biết không hài lòng với những câu trả lời của Công ty Xuân Mai Sài Gòn - Savills - SMB. Ảnh: D.T

Đỉnh điểm của vụ việc là ngày 1/12, hàng trăm căn hộ của cư dân không đóng phí nêu trên đã bị đơn vị quản lý tòa nhà là Công ty TNHH Savills - Chi nhánh TP HCM (Công ty Savills) tiến hành ngưng bơm nước lên căn hộ.

Từ phản đối của cư dân và nhiều bài phản ảnh của báo Nhà báo & Công luận, các đơn vị tại dự án là Công ty Xuân Mai Sài Gòn - Công ty Savills - Công ty SMB đã tổ chức cuộc đối thoại trực tuyến với cư dân Eco Green Saigon.

Tại buổi đối thoại, Công ty Savills lý giải các thành phần cấu thành mức phí quản lý - so sánh mức phí quản lý tại dự án khác. Đồng thời, CĐT trình bày về các giám sát tài chính của SMB. Trong đó, đại diện Công ty SMB thừa nhận thiếu sót khi một số vấn đề giám sát tài chính tại Eco Green không chính xác.

Cư dân cũng yêu cầu Công ty Xuân Mai Sài Gòn - Công ty Savills - Công ty SMB phải xác nhận với cư dân tại cuộc họp rằng có tính toán giảm mức phí quản lý hay không.

Cư dân Lê Thanh Bình nhận định, việc Savills lấy nhiều dự án khác ra so sánh với dự án Eco Green Saigon là hoàn toàn không thuyết phục, không có cơ sở. Việc so sánh này hoàn toàn không phục vụ gì cho việc định mức phí quản lý 18.000 đồng/m2 ở Eco Green Saigon cả.

Công ty Xuân Mai Sài Gòn - Công ty Savills - Công ty SMB định vị chất lượng dịch vụ Eco Green Saigon là cao cấp, nói phải có chế tài - và chỉ có cách đó mới có thể thu phí quản lý. Anh Bình cho rằng từ lúc vào lầu 3 ở, cư dân lầu này không hề có một tiện ích nào hết. Phản ứng thì phía CĐT và Ban quản lý tòa nhà (BQLTN) cũng không triển khai.

“Vậy tôi hỏi lại nếu trường hợp này, cư dân chúng tôi áp dụng chế tài khóa cửa văn phòng, không cho văn phòng hoạt động thì có được hay không? Điều cư dân chúng tôi yêu cầu hôm nay là anh Bình (ông Nguyễn Thanh Bình - Phó tổng giám đốc Công ty Xuân Mai Sài Gòn) và chị Nga (bà Nguyễn Quỳnh Nga - Phó Giám đốc Bộ Phận Quản Lý Bất Động Sản Công ty Savills) trả lời rằng phí quản lý có điều chỉnh giảm hay là không giảm?”, cư dân Lê Thanh Bình bức xúc.

Về dịch vụ cao cấp so với mức phí quản lý 18.000 đồng/m2, cư dân Lê Nguyễn Khánh Nhi cho rằng, từ thời điểm tháng 9/2020, cư dân nhận nhà thì tại Eco Green không có nhiều tiện ích. Từ hồ bơi, phòng tập gym đến một số tiện ích khác đều không có, cư dân phản ứng thì mới làm nhưng không đâu đến đâu mà mức thu phí vẫn như vậy.

Không giảm mức phí quản lý Eco Green Saigon

Trả lời vấn đề, bà Nguyễn Quỳnh Nga cho rằng, như Savills đã trình bày tất cả các phương pháp và cách thức để cấu thành mức phí quản lý ở đầu cuộc đối thoại. Bà Nga khẳng định, mức phí để vận hành dịch vụ theo đúng yêu cầu ban đầu của CĐT và theo dịch vụ hiện nay thì phải là mức phí đã nói (18.000 đồng/m2 chưa tính VAT - PV).

“Còn việc áp mức phí bao nhiêu là quyền quyết định của chủ đầu tư. Theo quý vị thấy, vừa rồi CĐT cũng đã giảm xuống 16.000 đồng/m2 (với lý do dịch bệnh COVID-19 - PV) và sắp tới có giảm tiếp hay không thì đó là quyền của CĐT”, bà Nga nói và nhắc đại diện phía CĐT là ông Bình trả lời vấn đề này.

Ông Nguyễn Thanh Bình - Phó tổng giám đốc Công ty Xuân Mai Sài Gòn trả lời trực tuyến cư dân Eco Green Saigon. Ảnh chụp màn hình.

Tiếp lời bà Nga, ông Phan Thanh Bình giải thích, phí quản lý được xây dựng trên cơ cấu, thành phần và do Ban quản lý tòa nhà (BQLTN - hiện do Savills và SMB đảm nhiệm tất cả các vị trí) làm việc với cư dân để xác định mức giá hợp lý là bao nhiêu.

Về câu hỏi có giảm mức phí quản lý hay không, ông Bình khẳng định: “Trước mắt duy trì mức phí đang áp dụng. Nguyên tắc của CĐT về phí quản lý là thu đủ bù chi và CĐT không bao giờ tính chuyện có lợi nhuận trong việc phí quản lý dịch vụ”.

Đại diện Công ty Xuân Mai Sài Gòn cho rằng, từ trước đến nay, tình trạng của hai tòa nhà HR1 và HR2 là thu không đủ bù chi, CĐT đã sẵn sàng đóng góp để duy trì chất lượng dịch vụ cho cư dân.

Read more…

Thoải mái nói chuyện, nhắn tin cùng những biểu tượng cảm xúc ngộ nghĩnh hài hước mà không cần lo về cước di động – đó chính là những gì các ứng dụng chat miễn phí mang lại cho bạn.

Hiện nay, có rất nhiều ứng dụng OTT được phát triển và ngày càng phổ biến trên hầu hết các thiết bị điện thoại của người dùng. Đặc điểm chung của các phần mềm này là hỗ trợ chat, gọi điện miễn phí khá ổn định và mượt mà tới người dùng nó trên toàn thế giới. Sau đây là một số phần mềm nổi bật được tải về nhiều nhất trên các kho ứng dụng:

1. Viber

Viber là phần mềm gọi điện thoại (VoIP) và gửi tin nhắn miễn phí cho các thiết bị di động, người dùng có thể gọi điện và nhắn tin đến bất kỳ ai cài đặt đặt ứng dụng và ở bất ký nơi đâu có kết nối WiFi hoặc 3G.

Viber là một công cụ có giao diện gọn gàng, thuận tiện, nó cho phép lấy số điện thoại của bạn làm tài khoản nên bạn không phải đăng ký hoặc đăng nhập. Khi gọi điện chỉ cần xem những ai sử dụng Viber trong danh bạ nhấn "Free Call" là có thể gọi được. Một tính năng đặc biệt nữa của Viber là người dùng có thể quản lý lịch sử cuộc gọi ngay trong ứng dụng cũng như khi có người dùng mới sử dụng Viber, ứng dụng sẽ thông báo cho bạn.

Tính năng chính của phần mềm:

_ Công cụ gọi điện và chat miễn phí

_ Cuộc gọi được thực hiện miễn phí qua mạng 3G hoặc Wi-Fi

_ Không phát sinh chi phí cuộc gọi hoặc bất kỳ chi phí nào khác trừ phí truyền dữ liệu

_ Gọi bất cứ ai với số điện thoại (có Viber) miễn phí

Hỗ trợ nhiều ngôn ngữ: tiếng Anh, Ả Rập, Bokmal, Na Uy, Catalan, Trung Quốc, Croatia, Séc, Đan Mạch, Hà Lan, Phần Lan, Pháp, Đức, Hy Lạp, Hebrew, Hungary, Indonesia, Ý, Nhật Bản, Hàn Quốc, Ba Lan, Bồ Đào Nha, Rumani, Nga, Slovak, Tây Ban Nha, Thụy Điển, Thái Lan, Thổ Nhĩ Kỳ, Ukraina, Việt Nam.

2. Skype

Skype là tiện ích được thiết kế đẹp mắt và đơn giản dành cho các thiết bị di động. Công cụ có thể hỗ trợ người sử dụng trong quá trình gọi điện, gọi video hoặc gửi tin nhắn cho bạn bè trên chương trình Skype.

Giờ đây, bạn có thể trò chuyện với gia đình, bạn bè bằng một cuộc gọi thoại hoặc video, gửi tin nhắn ở bất cứ nơi nào, bất cứ lúc nào.

Tính năng chính của phần mềm:

_ Tham gia cùng 250 triệu người mỗi tháng bằng cách sử dụng Skype.

_ Gọi cho bạn bè bằng Skype.

_ Nói chuyện với bạn bè ngay lập tức.

_ Thực hiện cuộc gọi cho điện thoại di động và điện thoại cố định.

_ Bạn không kết nối WiFi? Đó không còn là vấn đề quan trọng.

_ Chat với bất cứ ai, bất cứ nơi nào.

_ Chia sẻ ảnh.

_ Cải thiện hiệu suất.

3. Tango

Tango cung cấp tiện ích gọi video miễn phí, chất lượng cao trên các thiết bị di động. Tango là sự kết hợp hoàn hảo của tính năng gửi tin nhắn, cuộc gọi thoại và cuộc gọi video miễn phí - tất cả trong một công cụ kết nối thông minh và tiện lợi.

Tango cho phép người dùng dễ dàng kết nối với bạn bè và các thành viên trong gia đình hoặc kết bạn mới. Thực hiện các cuộc gọi video và thoại, gửi tin nhắn văn bản, chơi game và nhiều tính năng khác miễn phí. Tham gia cùng hơn 150 triệu người dùng trên khắp thế giới đang sử dụng Tango làm phương tiện giải trí và gửi tin nhắn xã hội số một hiện nay.

4. WhatsApp Messenger

WhatsApp Messenger là ứng dụng trò chuyện và nhắn tin hoàn toàn miễn phí cho iOS, Android.

WhatsApp Messenger được đánh giá là một trong những trình nhắn tin tiện ích và hấp dẫn cho điện thoại smartphone iOS. WhatsApp Messenger sử dụng mạng 3G hoặc kết nối không dây WiFi (nếu có) để gửi tin nhắn tức thời đến bạn bè và các thành viên trong gia đình. Ngoài ra, người dùng có thể chuyển từ phương pháp nhắn tin truyền thống bằng SMS sang WhatsApp Messenger để gửi và nhận tin nhắn, hình ảnh, ghi chú audio và tin nhắn video giàu nội dung hơn.

5. Zalo

Zalo là ứng dụng nhắn tin kiểu mới và kết nối cộng đồng hàng đầu dành cho người dùng di động Việt.

Tính năng chính của phần mềm:

_ Tốc độ gửi tin nhắn cực nhanh, bạn luôn nhận được thông báo khi có tin nhắn mới kể cả khi không mở ứng dụng.

_ Thể hiện cảm xúc với emoticon và hình động vui nhộn.

_ Nhắn tin lời nói với chất lượng âm thanh nén rõ ràng, không tạp âm, không méo tiếng.

_ Kết nối bạn với những người thú vị xung quanh nơi bạn ở.

_ Chat với bạn bè, gửi tin nhắn nhóm trong danh bạ thật dễ dàng (Chat, SMS, Voice, Photo, Games).

_ Kết nối với những người bạn thú vị xung quanh nơi bạn ở.

_ Chia sẻ những khoảnh khắc ngay tức thì với gia đình và người thân.

_ Không cần đăng ký, tích hợp với mạng xã hội (Zing, Facebook, Yahoo, Google).

An toàn và riêng tư.

6. Phần mềm CHATTO

S-TECH đã cho ra mắt phần mềm chat nội bộ CHATTO giúp các doanh nghiệp có thể kết nội nhân viên, trao đổi thông tin, gửi tập tin trong quá trình làm việc.

Chatto – giải pháp hoàn hảo dành cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ. Vậy những lợi ích mà phần mềm chat nội bộ Chatto mang lại có thể kể đến như:

- Tăng hiệu quả làm việc

- Sử dụng đa nền tảng, dùng mọi lúc, mọi nơi

- Quản lý tốt việc trao đổi thông tin nhanh chóng, chuẩn xác

- Quản lý và lưu trữ tài liệu chung

- Tạo thông báo nhắc nhở, lịch làm việc

- Tính an toàn cao, bảo mật thông tin

Xem chi tiết phần mềm: https://s-tech.info/phan-mem-chat-noi-bo-chatto-giai-phap-cho-doanh-nghiep/

Read more…

 

Chất lượng công trình mới bàn giao được vài năm đã xuống cấp trầm trọng, cư dân gọi "cái nhà như chuồng gà" là vì như thế.

Vừa qua, nhiều người dân tại chung cư Iris Garden, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội lại tiếp tục căng băng rôn đỏ rực tòa nhà phản đối chủ đầu tư để đòi quyền lợi.

Khác với lần trước bị chủ đầu tư cho "người nhện" trèo lên các tòa nhà để dọn dẹp băng rôn, thì lần nay không có bất kỳ phản ứng nào, chủ đầu tư vẫn im lặng trước những lời cầu cứu của cư dân.

Xem thêm:>> phần mềm quản lý nhà chung cư

00:02:41

Người mua nhà của nữ đại gia kêu trời vì mới vào ở đã xuống cấp

"Chung cư như cái chuồng gà"

Nhiều người cho biết, trong khi đòi quyền lợi và nhiều lần gửi đơn thư đến các cơ quan chức năng chưa được giải quyết, chủ đầu tư vẫn im lặng, thì hiện nay chất lượng công trình đã có dấu hiệu xuống cấp nghiêm trọng.

Cư dân dẫn chúng tôi đi quan sát thực tế ngay ở khu vực hành lang, theo ghi nhận, rất nhiều viên gạch lát đã bị cong vênh và bật lên từ nhiều tháng nhưng chưa được khắc phục, nhiều vết rạn nứt trên tường cũng đã bắt đầu xuất hiện do sụt lún.

"Gọi là chung cư cao cấp nhưng chất lượng đang xuống cấp nhìn bề ngoài cũng phát hiện được, chúng tôi gọi là chung cư như cái chuồng gà cũng không sai", một cư dân bức xúc chia sẻ.

Gạch ốp hành lang bị xuống cấp, hư hại

Từng có những đứa trẻ bị vấp ngã

Nhiều cư dân ở đây cũng phản ánh, hơn một năm nhận nhà, họ thấy có nhiều quyền lợi bị xâm phạm. 

Như chuyện phí dịch vụ, ban quản lý thu với giá 13 nghìn đồng/m2, mặc dù thời gian đầu tòa nhà mới bàn giao khi chưa có tiện ích, người dân vẫn đóng phí dịch vụ đầy đủ, tuy nhiên chủ đầu tư không thực hiện như đã cam kết.

"Nhiều lần chúng tôi đã gửi ý kiến đến cơ quan chức năng và chủ đầu tư nhưng họ vẫn im lặng. Trong khi đó việc bảo hành công trình cũng không được đáp ứng, đa số các căn hộ bị chủ đầu tư tính sai diện tích, bị chênh lên nhiều mét vuông. Thực tế người mua nhà không được sở hữu một số mét vuông này nhưng vẫn phải trả tiền thêm so với hợp đồng gần 100 triệu đồng/ căn. Đối với những căn hộ giáp trục thang máy thì luôn giật mình bởi tiếng ồn…", một cư dân bức xúc vì không có tường cách âm.

Nữ đại gia bị khởi tố, ai sẽ giải quyết quyền lợi cho dân?

Dự án tổ hợp thương mại, văn phòng và nhà ở để bán (tên thương mại là Iris Garden) nằm tại 30 Trần Hữu Dực – K2, Cầu Diễn, Nam Từ Liêm, Hà Nội, do Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng Nhuệ Giang làm chủ đầu tư.

Tại dự án này, thời gian qua, cư dân đã tố cáo đơn vị phát triển dự án Vimefulland (thương hiệu bất động sản của Tập đoàn Dược phẩm Vimedimex) do bà Nguyễn Thị Loan, Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty cổ phần tập đoàn Vimedimex điều hành và chủ đầu tư Công ty Nhuệ Giang đã có hàng loạt những hành động lừa dối khách hàng, người mua nhà.

Sau sự việc nữ đại gia dính án, nhiều cư dân ở đây cho biết, họ đang băn khoăn về những phản ánh và đòi quyền lợi sẽ do đơn vị nào phải chịu trách nhiệm. Hiện tại khách hàng đang có lộ trình gửi đơn kiện chủ đầu tư ra tòa án nhân dân.

Băng rôn treo đỏ rực tòa nhà

Gạch nền bong lên nhưng nhiều tháng qua vẫn chưa được khắc phục

Những chỗ phồng rộp để lại khe hở lớn, gây ảnh hưởng việc đi lại an toàn của người dân

Mới đây, Công an TP Hà Nội vừa khởi tố, bắt tạm giam bà Nguyễn Thị Loan, Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty cổ phần tập đoàn Vimedimex về hành vi "Vi phạm quy định về hoạt động bán đấu giá tài sản".

Bà Loan được giới kinh doanh gọi là "bà trùm" bất động sản thông qua thương hiệu Vimefulland.

Nữ chủ tịch Công ty CP Tập Đoàn Dược Phẩm Vimedimex nắm trong tay hàng loạt dự án lớn như The Jade Orchid, The Lotus Center, Eden Rose, The Emeralda, Belleville Hà Nội, Athena Fulland.

Chung cư được vận hành bởi Vimefulland

Những tấm băng rôn bị gỡ xuống lại được treo lên

Người dân tạm thời che chắn các khe hở để tránh nguy hiểm cho trẻ em

Trước đó, Ngày 10/11, tin từ Công an TP Hà Nội cho biết Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TP Hà Nội vừa ra quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can, lệnh bắt tạm giam Nguyễn Thị Loan, chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Y dược Vimedimex, để điều tra về hành vi "Vi phạm quy định về hoạt động bán đấu giá tài sản", xảy ra trên địa bàn huyện Đông Anh, Hà Nội.

Ngoài bị can Loan, Cơ quan Công an đã khởi tố, tạm giữ 7 bị can khác.

Theo tài liệu điều tra, khu đất gần 5 ha ở thôn Cổ Dương, xã Tiên Dương huyện Đông Anh ban đầu được Công ty cổ phần tư vấn thẩm định giá và đầu tư Hà Nội xác định giá trị bán đấu giá khoảng 500 tỉ đồng. Tuy nhiên, trước yêu cầu của một cán bộ thuộc Ban Quản lý dự án huyện Đông Anh, đơn vị thẩm định giá đã hạ giá xuống chỉ còn khoảng 300 tỉ đồng.

Sau khi Hội đồng thẩm định giá đất duyệt mức giá sàn là hơn 18 triệu đồng/m2 để tổ chức đấu giá, Nguyễn Thị Loan đã đưa 3 công ty vào tham gia đấu giá là Công ty cổ phần bất động sản Thanh Trì, Công ty cổ phần đầu tư bất động sản Mỹ Đình và Công ty cổ phần phát triển nhà ở Bắc Từ Liêm.Để hoàn thiện chứng từ thẩm định giá, các đối tượng đã lập khống 12 phiếu khảo sát để đưa vào hồ sơ. Bằng nhiều thủ đoạn, công ty thẩm định giá đã hạ giá thẩm định đất xuống còn hơn 17 triệu đồng/m2. Trong khi đó, giá giao dịch thực tế tại thời điểm thẩm định khoảng từ 60 - 70 triệu đồng/m2.

Với hành vi chỉ đạo các đối tượng cấp dưới thông đồng, dìm giá trong quá trình tham gia đấu giá quyền sử dụng đất, công ty mà bà Loan nắm quyền chi phối, là Công ty cổ phần phát triển nhà ở Bắc Từ Liêm, đã trúng đấu giá với mức hơn 20 triệu đồng/m2.

Chỉ sau đúng 1 tháng được bàn giao đất, bà Loan đã bán, với thửa có giá cao nhất lên tới 110 triệu đồng/m2, thu lợi nhuận khoảng 200 tỉ đồng.

Cảnh sát xác định, các cá nhân thuộc nhóm Chi cục Quản lý đất đai, Sở TN-MT Hà Nội, Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng Đông Anh, Công ty cổ phần thẩm định giá và đầu tư Hà Nội đã có hành vi thông đồng hạ giá khởi điểm để đấu giá đất tại Dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đất đấu giá phía Đông Nam, thôn Cổ Dương, xã Tiên Dương.

Xem thêm:>> cách tính phí bảo trì chung cư

Xem thêm:>> tiêu chuẩn bãi đậu xe chun cư

Read more…