Quản lý hệ thống kỹ thuật tòa nhà là gì?

2. Một số nhiệm vụ chính trong quản lý hệ thống kỹ thuật tòa nhà:

• Kiểm tra định kỳ các tòa nhà, thiết bị, hệ thống kỹ thuật tòa nhà.

• Khắc phục, sữa chữa kịp thời các thiết bị bị lỗi, bị hư hỏng.

• Xây dựng và thực hiện các bước bảo trì thiết bị.

• Quản lý hệ thống thoát nước, sưởi ấm, thang máy,…

• Kiểm tra chất lượng trên thiết bị và hệ thống thường xuyên.

• Thực hiện bảo trì chung cảnh quan trong và khu vực ngoài tòa nhà.

• Thống kê hồ sơ tồn kho đối với vật tư, thiết bị.

• Kết hợp với quản lý cơ sở về việc cần sự trợ giúp với các chuyên gia bên ngoài.

• Tiếp nhận, hồi âm và báo cáo lại các phản hồi của khách hàng, cư dân về các vấn đề của thiết bị trong tòa nhà.

• Lên kế hoạch dự bị cho các trường hợp khẩn cấp.

3. Mục tiêu công tác quản lý hệ thống kỹ thuật.

Trong các tòa nhà có rất nhiều thiết bị kỹ thuật hoạt động liên tục cùng lúc.  Đảm bảo sự vận hành trơn tru của hệ thống, giảm thiểu rủi ro, chi phí.

Kiểm tra hệ thống kỹ thuật

Chuẩn hóa quy trình vận hành thiết bị là mục tiêu của quản lý hệ thống kỹ thuật. Hoạt động bảo trì kỹ thuật có thể làm tăng thời gian sử dụng các thiết bị trong tòa nhà, tăng giá trị tòa nhà theo thời gian.

Giúp các thiết bị trong tòa nhà luôn vận hành một các hiệu quả, đúng chức năng và giảm thiểu tiêu thụ năng lượng không cần thiết. Phát hiện, ngăn chặn ngay những sự cố của các hệ thống kỹ thuật trong tòa nhà. 

Giữ cho các thiết bị và hệ thống tòa nhà hoạt động tốt nhằm duy trì môi trường làm việc và sinh sống an toàn cho khách hàng. Sẵn sàng các kế hoạch bảo trì để ngăn ngừa mọi sự cố có thể xảy ra, tránh làm mất chi phí tổn thất thiết bị.

4. Các hệ thống kỹ thuật tòa nhà cần phải quản lý

• Hệ thống điều hòa không khí

• Hệ thống chiếu sáng

• Hệ thống bơm nước

• Hệ thống điện năng

• Hệ thống cứu hỏa

• Hệ thống âm thanh công cộng

• Hệ thống máy phát điện

• Hệ thống quạt thông gió

• Hệ thống camera giám sát

• Hệ thống thang máy

• Hệ thống khác